为促进房地产市集巩固健康发展真钱老虎机娱乐网，现就联系税收战术公告如下：
一、对于住房走动契税战术
（一）对个东说念主购买家庭惟一住房（家庭成员领域包括购房主说念主、妃耦以及未成年子女，下同），面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
（二）对个东说念主购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
家庭第二套住房是指已领有一套住房的家庭购买的第二套住房。
（三）征税东说念主肯求享受税收优惠的，应当向左右税务机关提交家庭成员信息讲明和购房地方地的房地产贬责部门出具的征税东说念主家庭住房情况书面查询恶果。具备部门信息分享条目的，征税东说念主可授权左右税务机关通过信息分享神色获取联系信息；不具备信息分享条目，且征税东说念主不行提交联系讲明材料的，征税东说念主可按规章适用奉告快乐制办理，报送相应的《税务讲明事项奉告快乐书》，并对快乐的真确性承担法律包袱。
（四）具体操作方针由各省、自治区、直辖市财政、税务、房地产贬责部门制定。
二、对于关连城市取消昔时住宅和非昔时住宅圭臬后联系地盘升值税、升值税战术
（一）取消昔时住宅和非昔时住宅圭臬的城市，阐明《中华东说念主民共和国地盘升值税暂行条例》第八条第一项，征税东说念主建造昔时圭臬住宅出售，升值额未首先扣除方法金额20%的，继续免征地盘升值税。
阐明《中华东说念主民共和国地盘升值税暂行条例实施确定》第十一条，关连城市的具体实行圭臬由各省、自治区、直辖市东说念主民政府规章。具体实行圭臬公布后，税务机关新受理计帐陈诉的方法，以及在具体实行圭臬公布前已受理计帐陈诉但未出具计帐审核论断的方法，按新公布的圭臬实行。具体实行圭臬公布前出具计帐审核论断的方法，仍按原圭臬实行。
（二）北京市、上海市、广州市和深圳市，凡取消昔时住宅和非昔时住宅圭臬的，取消昔时住宅和非昔时住宅圭臬后，与世界其他地区适用协调的个东说念主销售住房升值税战术，对该城市个东说念主将购买2年以上（含2年）的住房对外售售的，免征升值税。《财政部 国度税务总局对于全面推开贸易税改征升值税试点的汇报》（财税〔2016〕36号）附件3《贸易税改征升值税试点过渡战术的规章》第五条第一款关连本色和第二款相应罢手实行。
三、本公告自2024年12月1日起实行。《财政部 国度税务总局 住房城乡配置部对于疗养房地产走动体式契税 贸易税优惠战术的汇报》（财税〔2016〕23号）同期废止。2024年12月1日前，个东说念主销售、购买住房波及的升值税、契税尚未陈诉交纳的，适当本公告规章的可按本公告实行。
特此公告。
财政部 税务总局 住房城乡配置部
2024年11月12日真钱老虎机娱乐网